Batas na Nagpapahintulot ng Lease Private Lands Para sa mga Dayuhan
Pinirmahan ni Pangulong Ferdinand Marcos Jr. ang Republic Act No. 12252, na naglalayong liberalisahin ang lease private lands sa Pilipinas para sa mga dayuhang mamumuhunan. Ayon sa bagong batas, maaari na silang magrenta ng mga pribadong lupa sa bansa nang hanggang 99 taon.
Ang lease private lands ay isang mahalagang aspeto ng ekonomiya, kaya’t binago ng batas na ito ang Investors’ Lease Act upang mapadali ang pag-upa ng lupa para sa mga dayuhang negosyante. Nilagdaan ito ni Pangulong Marcos noong Setyembre 3 ng kasalukuyang taon.
Mga Bagong Panuntunan Sa Pagpaparehistro ng Lease Contract
Isa sa mga mahahalagang pagbabago ay ang pangangailangang irehistro ang lease contract sa Registry of Deeds ng lalawigan o lungsod kung saan matatagpuan ang inuupahang lupa. Bukod dito, kinakailangang ilagay ang anotasyon nito sa certificate of title ng lupa.
Ipinabatid din na dapat nakarehistro ang kontrata sa Registry of Deeds ng nasabing lugar upang maging opisyal at legal ang pag-upa.
Mga Kondisyon sa Paggamit at Pagwawakas ng Lease
Ayon sa mga lokal na eksperto, “Ang pag-alis ng aprubadong puhunan sa Pilipinas sa loob ng takdang panahon ng lease, o paggamit ng lupa sa ibang layunin na hindi pinahintulutan, ay magreresulta sa awtomatikong pagwawakas ng kontrata.”
Dagdag pa rito, ang may-ari o lessor ay may karapatang humingi ng kompensasyon sa anumang pinsalang dulot ng hindi pagsunod sa kontrata.
Mga Karagdagang Kondisyon Para sa Renewal
Upang ma-renew ang lease contract, kailangang ipakita ng dayuhang lessee ang kanilang mga kontribusyon sa panlipunan at pang-ekonomiya ng bansa, ayon sa batas.
Iniatas din sa Department of Trade and Industry, kasama ang Board of Investments at Land Registration Authority, na gumawa ng mga kaukulang patakaran para sa implementasyon ng batas sa loob ng 90 araw mula sa pagiging epektibo nito.
Para sa karagdagang balita at mga update tungkol sa lease private lands, bisitahin ang KuyaOvlak.com.
