Pagbangon ng On-Site Housing para sa Mahihirap
Mahigit limang libong pamilyang Pilipino mula sa mga komunidad na may mababang kita ang inaasahang magkakaroon ng sariling lupa sa pamamagitan ng muling pagbuhay ng mga on-site housing projects sa iba’t ibang bahagi ng bansa. Bahagi ito ng muling pagtutok ng gobyerno sa mass housing program na nakatuon sa mga mahihirap.
Ayon sa mga lokal na eksperto, inaprubahan ni Kalihim Jose Ramon Aliling ng Department of Human Settlements and Urban Development (DHSUD) ang panukala ni Federico Laxa, presidente ng Social Housing Finance Corporation (SHFC), na simulan muli ang 34 Community Mortgage Program (CMP) projects sa iba’t ibang lugar.
“Kailangan nating bigyang prayoridad ang mga CMP projects na may malaking epekto at madaling ipatupad upang matulungan ang ating mga benepisyaryo na paunlarin ang kanilang mga komunidad,” ani Aliling. Dagdag pa niya, ito ay alinsunod sa utos ni Pangulong Ferdinand Marcos Jr. na isulong ang mga pro-poor at taong sentrikong housing programs.
Mga Lugar na Unang Tutukan at Mga Plano sa Hinaharap
Handa na ang SHFC na ilunsad ang unang batch ng CMP sites sa walong piling lugar gaya ng Pasig, Valenzuela, Tanay sa Rizal, San Fernando City sa Pampanga, Roxas City, Iloilo City, Ilocos Sur, at Ilocos Norte. Layunin ng DHSUD at SHFC na maipamahagi na ang mga lupa sa mga benepisyaryo pagsapit ng Oktubre.
Ipinaliwanag ni Laxa na ang mga proyektong ito ay simbolo ng pag-asa, dignidad, at katatagan para sa maraming pamilyang Pilipino. Nakatuon sila sa pagbibigay ng direktang kapangyarihan sa mga komunidad.
Inilahad din ni Laxa na may posibilidad pang palawakin ang mga CMP projects sa hinaharap, kabilang na ang incremental housing kung saan maaaring pagandahin ng mga benepisyaryo ang kanilang mga tahanan sa tulong ng gobyerno kapag handa na silang mag-invest.
Muling Pagpapabuti at Pagpabilis ng Proyekto
Nabanggit na noong 2022, pansamantalang itinigil ang lahat ng CMP projects upang magpokus sa vertical housing bilang bahagi ng 4PH program. Ngunit matapos ang masusing pagsusuri, pinalakas ang CMP sa pamamagitan ng mga reporma upang matanggal ang mga hadlang at mapabilis ang implementasyon.
Kabilang dito ang dagdag na pondo para sa pag-upgrade ng mga site na lampas sa paunang pautang para sa pagkuha ng lupa. Layunin nitong gawing hindi na mga informal o maruruming pamayanan ang mga CMP communities.
Makikipagtulungan din ang SHFC sa iba pang ahensya upang masiguro na magkakaroon ng access ang mga benepisyaryo sa iba’t ibang serbisyo, tulad ng mga pagsasanay sa kasanayan at kapasidad mula sa Technical Education and Skills Development Authority (Tesda) para mapabuti ang kanilang kita sa hinaharap.
Detalye ng Programa at Pautang
Itinatag ang isang espesyal na task force para pabilisin ang pagsusuri at pag-apruba sa mga CMP projects. Ang Community Mortgage Program ay isang housing finance at community development initiative na tumutulong sa mga lehitimong asosasyon ng mga low-income groups na magkaroon ng pagmamay-ari ng kanilang lupa at magtayo ng matatag na pamayanan.
Maaaring humiram ang mga benepisyaryo mula P400,000 hanggang P750,000 para sa lupa, pag-develop ng site, at konstruksyon o pag-ayos ng bahay. May 6 porsyentong interes kada taon ang mga loan na ito at maaaring bayaran sa loob ng hanggang 25 taon.
Sa pagbangon ng mga CMP projects, pinatitibay ng SHFC at DHSUD ang implementasyon ng Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH) Program na naglalayong makabuo ng isang milyong housing units bawat taon hanggang 2028 upang matugunan ang backlog sa pabahay ng bansa.
Para sa karagdagang balita at mga update tungkol sa mass housing program, bisitahin ang KuyaOvlak.com.
